【主題：北市各級市立學校冷氣電費收費計算公式出爐，確定每校每度電費計算方式一致】
日前北市議員指出，各校冷氣使用費，每度電費計算不同，導致有學校最高每度電費高達一度8元，教育局在日前邀集學校討論確定，於學雜費收費標準表內，明定各校冷氣電費每度電費計算公式，讓各校每度電費有一致性的計算標準。

本市公立各級學校高中26校及高職7校裝設冷氣，國中51校裝設冷氣，國小32校裝設冷氣，總計116校，其中8成學校（計93校）使用儲值卡，依使用的每度度數收取冷氣電費。

如學校教室冷氣尚未裝設儲值卡，則按照北市學雜費收費標準，每學期最多收取400元；教育局也鼓勵班級冷氣尚未裝設儲值卡的學校，收取費用的總額在支付所需電費後如有剩餘，得優先用於裝設儲值卡。

至於班級冷氣若裝設儲值卡以每度用電計費公式為（流動電費每度電價+基本電費每度電價+超過契約容量時的每度電價）乘以1.3，每度電費增收30％的部分，是用來進行冷氣修護、更換冷媒或汰換更新等費用。

日前遭議員質疑每度電費調整為一度8元的學校，經此公式計算後，每度電費為5元，教育局表示，經瞭解各校使用這項每度電價計費標準公式後，各校的每度電價平均約在5-6元之間。
【備註】每度電費計算公式為：(A+ B+ C)*1.3 (小數點無條件進入)

1. A＝流動電費，以臺電公司夏月（6、7、8、9月）高壓供電周一至周五尖峰時間（07:30-22:30）每度電價收取標準計。
2. B＝基本電費部分，每度B元（四捨五入取至小數點第二位）：以夏月（6、7、8、9月）基本電費總和除以夏月（6、7、 8、9月）使用度數總和 。
3. C＝超約附加費部分，每度C元（四捨五入取至小數點第二位）：以夏月（6、7、8、9月）超約附加費總和除以夏月（6、7、 8、9月）使用度數總和。
除電費外增收30%之費用作為冷氣維護及汰舊換新費用，故每度電費計算實際純電費後乘以1.3。

日前，連續發生幾件頂樓加蓋違法出租公寓火災，造成不少民眾傷亡，政府單位決定要強制拆除違法加蓋的租屋公寓，租屋前除了租金考量之外，舉凡逃生設備、房屋本身建材、周遭環境…等，還有許多眉角需要仔細注意。 火災事件層出不窮　安全租屋知多少

又是出租套房火警釀人命！北市八德路四段1處4樓公寓木板隔間雅房，5日晚間傳出火警，延燒至頂樓加蓋，警消獲報出動雲梯車，陸續救出7人，其中1名男子嗆傷送醫，但在清理火場時，在樓梯間發現1具焦屍。4樓李姓房客驚魂未定告訴警方，他在房內煮火鍋，電磁爐突然燃燒起火，他滅火不及，只好逃生，案由警方調查。

>>>完整內容請看新聞<<<

立法院三讀通過「租賃住宅市場發展條例」，通過的條文明定，未來租屋房東收取押金，不得超過2個月租金總額，並在契約消滅時返還，藉此保障租屋族群。

https://udn.com/news/story/6656/2843636

刑事警察局165專線的最新案例中，報案人在591租屋網看到中意的房子欲承租，屋主皆是透過EMAIL聯繫，過程中屋主不斷暗示自己在國外任高職位，家庭幸福美滿，並出示其任高職之名片、家庭照等，但表示因他人在國外無法親帶賞屋，如欲承租需經由他所信賴的第三方仲介(Airbnb Rental Property)來處理，屋主要求報案人先行將訂金、押金及第一個月匯款至指定帳戶，再由仲介聯繫報案人賞屋。由於租屋地點好、房租便宜、房內設施完備、報案人為了搶得先機租到好屋，便先行匯款。

Airbnb的假仲介寄信表示需使用速匯金匯款服務(MoneyGram)，該服務不需提供受款人帳號，僅填寫受款人名稱即可匯款)，多數被害人在匯款服務匯款約美金1000元左右， Airbnb的假仲介收取款項後遲遲未進行後續程序，屋主也聯絡不上，報案人前往該租屋地址才發現根本沒有出租需求，驚覺遭詐騙。

詳細請看↓↓↓

租房族當心！揭開最新的租屋詐騙手法

[新★雲端租屋生活學] 已正式啟用~

以下，為新系統注意事項：

PS1, 房東及學校管理人員的新系統使用手冊，放在登入系統後的首頁，點選後就可以下載。

PS2, 新系統目前不支援 IE，建議使用 Google Chrome 瀏覽此系統網頁，以確保可以正常使用新系統。

PS3, 新系統不 

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最後，若在使用新系統時有發現問題，歡迎使用下列下式通知我們：

若有遇到系統問題，歡迎使用下列方式通知我們：
．若您是 學校管理者，請使用 https://goo.gl/forms/i072q7CekK7eLFK13 
．若您是 一般使用者，請使用 https://goo.gl/forms/6TfPFiRFlufqo0TD3 
．若您是 房東，建議通報學校管理者 或 請使用 https://goo.gl/forms/g8BXCZmSLnLTXSf33
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．打電話通知我，​05-6315963 資訊助理，謝謝

號外號外，新系統即將上線~~

新系統上線時程公告如下:

11/08(三)~11/10(五) 可以查詢舊系覺，但請勿在舊系統上做任何資料修改與新增 --> 因新系統上線，將進行前置作業準備。

11/13(一) 新系統上線，開始使用新系統~！！

若造成不便，敬請見諒，也感恩大家的配合。

謝謝。

原則上房客硬是拒絕搬遷，房東不得以私力方式強制搬離，譬如直接開門進房清空房客物品，這樣恐有觸法之疑慮。因此，遇到此種情形，建議房東先透過寄送存證信函或委請律師發律師函的方式，給予房客正式明確的通知，如果房客還是堅持不搬離，再循調解或訴訟途徑請求搬遷。如果房客已經積欠4個月房租，則符合《土地法》第100條第3款，承租人積欠房租2個月以上者，出租人得收回房屋；也符合《民法》第440條第2項，在進行催告後，承租人仍不付租金，出租人得終止房屋租賃契約。據此，房東應於存證信函中明確表示有意終止雙方租賃契約，並且給予兩周至一個月的合理期限，請求房客搬遷並給付至搬遷完竣時的租金費用。至於契約可否約定換鎖，由於租賃契約的訂定屬於私法自治範疇，因此，只要房客於締約當時同意，則房東可以在租賃契約中提出換鎖的約定。然而必須注意的是，就算真的換了鎖，房東也不可直接進入房間清空房客物品，如此仍有觸法疑慮。要防範不繳房租的惡房客，根本之道是締結一個清楚具體、且能平衡雙方權益的租賃契約，建議在契約上訂定房租欠繳的明確期限，並載明房客於租約到期後拒絕搬遷者應受強制執行，並偕同房客攜契約書去法院公證，如此若果真發生房客拒絕搬遷之事，房東即得持公證書向法院聲請強制執行，以免除訴訟煩擾。（李奕緯／採訪整理）

請同學們進出租屋處所必須關上大門，並留意是否有人跟蹤，若遇危安事件請立即報警處裡，或撥打校安中心請求協助。

學生校外租屋安全注意事項

●選擇學校審核或校網推薦的優良租賃處所
●優先選擇有監視器，並有刷卡、指掌紋門禁管制的房舍
●租屋後可要求房東更換門鎖，出入應確認上鎖
●檢查屋內角落、鏡面有無孔洞，防偷拍
●夜歸時盡量結伴而行，並攜帶防狼噴霧劑等防身物品
●若出租大樓進出份子複雜，可向房東反映或搬離
 

勤工派出所--04-22612716

健康派出所--04-22634622

校安中心--04-24721471

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台北市士林區延平北路六段，今天凌晨0時許，發生一氧化碳中毒事件，一名少女(15歲)在家洗完澡後，母親及兩個弟弟感到頭暈目眩，感到身體不適，立即打一一九通報警消，救護人員抵達後將4人送往醫院治療，所幸都沒有生命危險。警消調查，鐘姓少女(15歲)在廁所洗完澡後，邱姓母親(50歲)覺得頭暈想吐，兩個弟弟(11歲、13歲)也感到不適，警消趕抵將4人送醫，查看後發現熱水器雖裝設在陽台，但陽台的鐵窗有加裝鐵片，可能導致通風不良，造成一氧化碳中毒，在屋內測得一氧化碳數值為45PPM，詳細原因仍需進一步釐清。

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   台北市瑞安街巷內1棟電梯華廈，前晚傳出一氧化碳中毒意外，7樓陳姓住戶疑因熱水器使用不當，室內一氧化碳一度飆高到500ppm，造成全家3大2小，包括陳姓夫妻、他們3歲、1歲的一對女兒及60歲母親共5人暈眩不適，警消將屋內5人送往內湖三軍總醫院急救，已無大礙。

   台北市消防局檢視發現，陳家使用的是一般屋外型熱水器，雖裝在後陽台，但陽台加裝玻璃窗，當時門窗緊閉，等於把熱水器「裝在室內沒有兩樣」，消防局提醒，天氣再冷，都不要關窗，建議最好能裝置安全性高的「強制排氣型熱水器」，避免憾事發生。

轉載　工商時報2014-04-24　記者劉朱松／台中報導

台中市都發局正規畫的「幸福好宅－豐原區安康段」，落成後將以市場行情租金打5～7折，依10％、80％與10％比率，分供一般戶、經濟補貼或階段照顧戶、弱勢戶申請，其中，新婚夫妻也是接受申請的對象。

　　此外，為回應民意需求，昨（23）日宣布該基地將保留75％的面積做為綠化空間，開放當地民眾公共使用。

　　都發局表示，「幸福好宅-豐原區安康段」基地，緊鄰18公尺永康路，土地面積約為2公頃，將採簇群式整體規畫設計，規畫成地下2層，地上11～15層，共5幢的集合住宅。

　　其中，第1期由市政府直接興建200戶住宅，今年已編列設計費1,530萬元，現正進行招標遴選建築師作業；市府104年起編列工程經費，預定106年完成啟用。至於第2期工程，將視第1期推出成效及需求，再評估以合建分屋或設定地上權方式，辦理後續開發作業。

　　另外，「幸福好宅-大里區光正段」基地，位於大里區仁化路與健民路口，緊鄰15公尺仁化路，鄰近仁化工業區，土地面積約為3.2公頃。此處已獲納中央「社會住宅中長期推動方案」辦理，市府103年已先進行委託規畫作業，預定104年編列預算，辦理有償撥用該筆國有土地及後續開發作業。

　　市府都發局表示，日前在豐原當地召開說明會，民眾反映應將該土地做為公園使用，並憂慮幸福好宅是否成為貧民窟？對此，都發局副局長周嫦玫表示，該案目前正辦理建築師遴選階段，當地民眾的意見，該局都會納入考量。

　　等106年幸福好宅-豐原區安康段落成後，該基地75％面積做為綠化空間，並強調幸福好宅，非社會住宅，僅有10％供經濟弱勢戶申請。

　　周嫦玫表示，年滿20歲，連續設籍在台中市1年，且沒有自用住宅及重複領取相關住宅補貼的民眾，皆可申請，預計106年啟用後，將參考該區市場行情的租金，打5至7折出租，期減輕市民居住負擔。周嫦玫強調，為鼓勵新婚夫妻到台中市落地生根，新婚夫婦亦被列入階段性的照顧戶，符合申請幸福好宅的資格。目前該局與社會局密切合作，未來配合經濟弱勢的就業，在工業區周圍，繼續推動幸福好宅政策，以減少居民通勤時間。

賃居安全守則再次提醒您:

租屋在外，處所應定期實施安全檢查，

時時留意，防範未然，以確保居住安全。

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台中警察突擊日租套房  旅客驚嚇:不知違法 
搶占逢甲夜市商機 吸引遊客入住
日租套房不合法 不幸出事無保障

     台中市逢甲夜市，一年創下85億超高營業額，大批觀光人潮，周邊也出現不少日租套房搶住房率，不過，市府無預警派人員稽查，卻查到六個地方違法營業。有旅客被嚇了一大跳，因為便宜和地理位置方便，所以入住，不知道自己住的地方，根本不合法。

     日租套房隱身在大樓裡，稽查人員會同員警上樓突擊，突如其來舉動，裡頭房客嚇的連房門都不敢開 說自己是從網路訂房，這也才知道，原來住的日租套房，其實是非法的。 這樣的日租套房遍佈在逢甲夜市周邊，相準人潮多，搶住房率，業者加點巧思布置房間布置，以一晚平均一千多元出租，果然，比起飯店便宜加上地理位置逛夜市方便，不少遊客入住。只是，這種模式透過網路下訂匯款，充滿危機。 其實，日租套房沒有申請旅館登記證、甚至沒有投保公共意外責任險，要是出事等同沒有保障，尤其過去曾見過虛擬旅店，遊客付了錢到現場才發現根本沒有這間旅店，市府這次查到六間，最高可以處45萬罰鍰。