近期學生因個人理由想提早退租，肇生押金（二個月）沒收外，並加付違約金事宜，且違約金以不足月份的1/4計算（例如租金5000元，合約到期日為7月31日，5月1日退租故違約金為，5000元*3個月*每月租金1/4當違約金⇒5000*3*0.25=3750元。

學生須付提早退租金額為：押金全額+違約金⇒10,000+3,750⇒13,750元。

故學生在看房時屋況和合約同等重要，合約尤其是違約部分，須詳細留意。

以下提供內政部公版的租屋合約提供同學比對（第十三條任意終止租約之約定），公版合約為以下附檔或網頁租屋網上的賃居相關連結