租屋簽約流程｜3步驟 確認租屋完成

➡️  STEP 1. 確定房東身份

在租屋時，必須請房東出示身分證明、房屋所有權狀、房屋稅單或登記謄本等等，等確認房東真實身份再進行後續簽約流程。若簽約人為二房東時，則需要請對方出示與原屋主所訂立之契約書，並詳細了解是否取得轉租同意證明。

➡️  STEP 2. 確認合約內容

在和房東簽約前，必須要先確認以下合約內容是否正確：

• 合約生效期限、搬入時間
• 租金及繳納期限、押金金額、額外費用，例如：水電、管理費、房屋稅等
• 修繕責任的區分，例如：通常房屋結構歸房東、消耗品歸房客，以合約規定為主
• 房東提供的家具設備狀況，最好拍照存證
• 有無額外限制，例如：可否開伙、養寵物、留宿他人等
• 提前解約的賠償，且至少在一個月前通知對方，未提前通知者應賠償最高1個月的房租違約金
• 其它事項，例如：遷戶籍、申請補助、合約公證等
• 若有欲更改處，雙方要加蓋印章或共同簽名，以防止未來發生糾紛。

➡️  STEP 3. 完成簽約流程

若上述合約內容都確認完成後，即可開始進行簽約。通常房客會需要支付第1個月的押金，並留下對方身分證明，雙方各執一份契約留存。