本校雲端租屋網 資訊公告

1.本網頁僅刊登符合教育部規範之校外租屋資訊，方便同學查詢，欲進一步瞭解請自行詢問房東，租屋前請詳閱契約書，避免租屋糾紛，並留意租屋周遭環境及是否有停車空間。

2.若有需本校校內學生宿舍相關訊息，請撥打本校外線電話02 28927154 分機2100 洽宿舍教官詢問。

3.行政院「租屋租賃契約書範本」已載入「本校雲端租屋網」，有租屋需求之同學請於雲端租屋網下載運用

中華民國91年1月30日內政部台內中地字第0910083141號公告頒行(行政院消費者保護委員會第86次委員會議通過)
中華民國105年6月20日內政部內授中辦地字第1051305386號公告修正 (行政院消費者保護委員會第47次委員會議通過)中華民國107年6月27日內政部內授中辦地字第1071304160號函 之「租屋租賃契約書範本」已載入「本校雲端租屋網」，有租屋需求之請同學請於雲端租屋網下載參考運用，以確保自身租屋權益。

4.新聞參考

房屋租賃新制109年7/15上路 禁加收電費且可有條件停租

（中央社記者楊淑閔台北17日電）行政院消保處今天公布升級後的住宅定型化契約規範，電費不能高於台電的收費；房客若有長期醫療需求，可提前停租，反之若亂放爆裂物，房東可立即停租；新制最快7月15日上路。

行政院消費者保護處今天召開「房屋租賃2.0，權益保障再升級」記者會。

會中宣布行政院消費者保護會已審議通過內政部研擬的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」修正草案，內政部預計最快7月15日上路，屆時修正為「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，規範至少租30天，避免日租型衍生管理弊端。

行政院消保處簡任秘書陳星宏說，由於原規範與民國107年公布施行的「租賃住宅市場發展及管理條例」有出入，以及從106年迄今租屋爭議仍多，因此予以修正、升級，違反規定，可依據消保法規定限期改正，否則可罰新台幣3萬元以上、50萬元以下罰鍰，並可連續罰。

他說，電費收取常發生爭議，例如台電夏月用電量最高級距每度6.41元，卻有房東每度收10元，新制規定不論夏月、非夏月，電費收取都不能超過台電所定當月用電量最高級距的每度金額，禁止從中賺取不當價差。

他更指出，終止契約方面也常有爭議，新制明訂出租人、承租人得提前終止租約的法定事由，並規定應於一定期限前，用書面通知對方，而一定期限前有3個月、30天這2種期限；但若有危害公共安全、損害建築結構安全或危及承租人安全健康的情形，得不先期通知。

前述要提前3個月或30天，以書面通知對方終止租約的法定事由，也區分為出租人、承租人2種。例如出租人要重新建築而必要收回房子時，應在3個月前通知對方。又例如出租人不在期限內修繕租賃住宅，承租人可在30天前通知終止租約。

得不先期通知部分，陳星宏舉例說明，若房客在住處放爆裂物，房東得不先期通知，就停租；又例如房客進行室內裝潢，損害建築結構安全，則房東可立即停租。

此外，他表示，如果沒有法定終止租約的事由，雙方可在權利衡平的前提下，約定是否提前終止租約，但至少要提前一個月通知對方，若沒先期通知，應賠償對方最高一個月租金金額。

他也說，如果房客發生意外，有長期需要住院治療，則不需要賠償房東，但是要在一個月前通知房東終止租約。還有，房客屆期不點交住宅、不清點遺留物，視同已經處理。（中央通訊社編輯：張芷瑄）